Erik Wennberg, franchisetagare på FastighetsbyrånFoto: Pressbild
Rekordhet bostadsmarknad i kommunen
Fastighetsbyråns Mäklarpanel där över 400 mäklare runt om i landet tyckt till om bostadsläget visar att det är övertag för säljaren på marknaden: - Priserna har successivt gått upp sedan i maj och de sista två månaderna har många bostäder börjat säljas innan visning, kommenterar Erik Wennberg, franchisetagare i Märsta/Sigtuna/Rosersberg.
Priserna går upp på bostadssidan trots rådande coronakris och rekordhög arbetslöshet i kommunen. Fastighetsbyråns Mäklarpanel där bland annat mäklare från Sigtuna kommun medverkat visar att det nu är säljarens marknad igen. Erik Wennberg, franchisetagare, säger till märsta.nu att det är rekordmånga visningsdeltagare på villor och radhus. Nu är det också mycket som säljs innan visning. – Det som sker är tendenser som vi ofta upplevt historiskt när priserna är på väg upp. Efterfrågan är större än utbudet och vi upplever att många spekulanter kommer ifrån Stockholm och Stockholm norrort, förmodligen en effekt av att priserna närmre stan gått upp mycket, vilket normalt leder till att fler vidgar sina vyer och då blir även Sigtuna kommun aktuellt, förklarar Wennberg.
Erik Wennberg tror även att det är en coronaeffekt på efterfrågan, många har möjlighet att arbeta hemifrån ett par dagar i veckan och passar på att flytta från storsdadens trängsel vilket verkar göra fler benägna att köpa hus i Sigtuna.
Även när det gäller bostadsrätter så har det lossnat efter en trög period mellan april-augusti. – Den trenden verkar nu bruten och fler kunder strömmar till lägenhetsvisningarna och priserna börjar återhämta sig här. Om än inte helt då priserna i stor utsträckning backat under pandemin, fortsätter Erik Wennberg.
Bostad Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sigtuna kommun sjunkit med elva procent, vilket utgör den svagaste prisutvecklingen sedan 2012.
Bostad Ett nyligen framlagt förslag om att sänka kravet på kontantinsats vid bostadsköp har väckt uppmärksamhet och diskussion inom fastighetssektorn. Förslaget, om det blir verklighet, innebär en förändring av det nuvarande kravet på 15 procent kontantinsats som infördes hösten 2010.
Bostad Fastighetsägarna Stockholm har valt att vända sig till hyresnämnden för att få en skiljeman utsedd, som kommer att hantera hyresförhandlingarna för 2024 års hyror i elva stockholmskommuner.
Bostad Ännu finns inga besked om hyreshöjningarna hos det allmännyttiga bolaget SigtunaHem, även för privata hyresvärdar är det utdragna förhandlingar.
Bostad Senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna i Sigtuna kommun går upp med 1 procent under de senaste tre månaderna. Även i hela Stockholms län noteras en ökning på 1 procent för bostadsrätter.
Bostad Hyresgästföreningen rapporterar om pågående förhandlingar med SigtunaHem där hyresnivåerna står i fokus. Det råder en spänning mellan parterna då fastighetsägarna tidigare uttryckt en önskan om en höjning på 12 procent, en siffra som mötts av betydande förvåning.
Bostad SigtunaHem har ansökt om en hyreshöjning på 9,75 procent från och med den 1 januari 2024 och har framfört sin önskan till Hyresgästföreningen Sigtuna.
Bostad Bostadsmarkanden i kommunen visar inga röda siffror för varken bostadsrätter eller villor den senaste tremånadersperioden. Villapriserna har gått upp med hela tolv procent sedan juni.
Bostad Enligt färsk statistik från Kronofogden var det första halvåret i år många barn som drabbades av vräkningar: – Antalet barn som berörs ökar när det totala antalet vräkningar går upp. Det kan vara barn som mister sitt hem, men det kan också handla om barn som bor på deltid hos en förälder som vräks, säger Davor Vuleta, privatekonomisk talesperson på Kronofogden.
