Erik GlansFoto: MP

Hyreshöjningen täcker upp för ett kostsamt bostadsrättsprojekt

Att SigtunaHems utdelning för närvarande bara uppgår till 0,6 procent av det egna kapitalet beror inte på någon välvilja från Moderaternas sida, utan på att utdelningsutrymmet är begränsat i dagsläget. Målet är att bolaget ska generera marknadsmässig avkastning.

Det framgår på sidan 5 i det nuvarande ägardirektivet där det står att:
Verksamheten ska bedrivas på affärsmässiga villkor och ägarna ställer marknadsmässigt avkastningskrav.

Bolagets målsättning är alltså att generera en avsevärt högre avkastning än 0,6 procent. Den ansträngda ekonomin beror delvis på att bolaget ägnat sig åt riskfyllda bostadsrättsprojekt. SigtunaHem har blivit tvunget att köpa en del av de nyproducerade bostadsrätterna i BRF Östra Stationshusen och stötta föreningen finansiellt, vilket framgår av bolagets delårsrapport som redovisades till Kommunstyrelsen den 13 oktober 2025:

Under våren 2025 var Stationshusen klar för inflyttning. Intäkter och kostnader för hyresrätterna är medtagna i både budget och prognos. Prognosen inkluderar kostnader för förvaltningen av de bostadsrätter i BRF Östra Stationshusen som SigtunaHem äger samt finansiellt stöd till bostadsrättsföreningen.

Miljöpartiet tycker att det är fel att täcka upp för ett ekonomiskt misslyckat bostadsrättsprojekt genom att höja hyrorna för hyresgästerna.

Räntekostnaderna då? Prognosen på finansiella kostnader för 2025 är i samma delårsrapport 86 miljoner kronor jämfört med 84 miljoner kronor 2024. Där får jag ge Erik och Kjell rätt i sak. Det är en ökning. Men motiverar det hyreshöjningar på 6 procent? En sexprocentig hyresökning skulle höja hyresintäkterna med över 30 miljoner kronor att jämföra med de ökade räntekostnaderna på 2 miljoner. Moderaterna hänvisar till att de försöker återställa lönsamheten till den nivå som gällde för ca 5 år sedan, då räntorna var på 1 procent. Men då var vinstnivån exceptionellt hög: 2020 var SigtunaHems avkastning på det egna kapitalet 11 procent (se tabellen på sid. 31 i årsredovisningen från 2020), och vinsten för året blev 86 miljoner kronor. Att återställa SigtunaHems lönsamhetsnivå till den som gällde när räntorna var på 1 procent vore inte rättvist gentemot hyresgästerna som har fått en avsevärt försämrad ekonomi.

Jag får ta på mig att vårt förslag om ett ökat antal bostäder för våldsutsatta var lite otydligt. Det handlade inte enbart om att höja den 4-procentiga andel av bostäderna som är avsatta till användning i kommunens sociala verksamhet. Det handlar om att täcka upp för det bortfall av skyddade boenden som uppstått då kraven på kvinnojourernas boenden skärptes. Många kvinnojourer har lagt ned eller reducerat sin verksamhet med skyddade boenden på grund av det hårdare regelverket. Där tycker vi i Miljöpartiet att SigtunaHem skulle kunna ta ett större ansvar.

Slutligen vill jag tacka Erik och Kjell för ett välskrivet svar på min insändare. Jag har lyft fram Miljöpartiets förslag till förbättringar i styrningen av SigtunaHem, men det finns naturligtvis mycket som redan fungerar bra. Jag vill också tacka Märsta.nu för att de tillhandahåller ett så bra forum för att debattera lokalpolitiska frågor. Jag ser fram emot fortsatt debatt:)

– Erik Glans (MP), ersättare i kommunfullmäktige

Av redaktion@marsta.nu

Bostadspolitiken i kommunen havererar

Debatt Moderatstyret föreslår nu återigen kommunfullmäktige att godkänna att 64 hyreslägenheter i SigtunaHems bestånd i Sigtuna stad ska säljas och ombildas till bostadsrätter. Detta är fortsättningen på haveriet för bostadspolitiken i kommunen.

Var tredje Sigtunabo saknar egen försörjning

Debatt Sigtuna står inför en dubbel utmaning: samtidigt som arbetsgivare har svårt att hitta rätt kompetens lever mer än var tredje person i arbetsför ålder inte på egen försörjning. Det påverkar sammanhållning, trygghet och tillväxt negativt. När färre arbetar och betalar skatt minskar resurserna till välfärden, och långvarig arbetslöshet drabbar både individ och samhällsekonomi.

Tonårsutvisningarna måste stoppas nu

Debatt I Sverige utvisas just nu unga människor som vuxit upp här, som talar svenska, som går i skolan, jobbar extra och har hela sin familj i landet. Medan resten av familjen får stanna får dessa ungdomar beskedet att de måste lämna Sverige efter sin 18-årsdag istället för att ta studenten.

valet2026

Äntligen kan föräldrarna finnas där

Debatt Liberalerna levererar! Sedan årsskiftet har föräldrar utökad rätt till vab, för att ge barn med kronisk sjukdom eller funktionsnedsättning tryggt stöd i skolan.

De äldre-äldre måste få bo kvar i kommunen

Debatt Från 2024 införde den borgerliga majoriteten i Sigtuna kommun ett system, där äldre kommuninvånare som behöver flytta till ett särskilt boende för äldre (säbo) visserligen erbjuds lägenhet i de fyra kommunala boendena Ärlinghem, Arhem, Ymer och Hemskogen, men också i 13 kontrakterade, privatdrivna säbon. Av dessa 13 finns 12 i andra kommuner och de ska ligga inom 3,5 mils avstånd från Märsta station.

Utvisningen av Ayla

Ayla kan inte planera sitt liv – för Sverige vågar inte ge besked

Debatt Jag har läst att Migrationsverket tillfälligt har stoppat utvisningar till Iran. Många reagerar med lättnad. Det är lätt att förstå varför. När ett land präglas av förtryck, våld och brutal repression borde det vara självklart att människor inte skickas tillbaka.

Ayla är en av oss!

Debatt Jag skriver det här inte bara som politiker men också som en medmänniska och som kommuninvånare. För Ayla är inte ett ärendenummer. Hon är en ung kvinna som vuxit upp här, gått i våra skolor och tagit studenten precis som så många andra av våra barn.

valet2026

Framåt 2026 för Sigtuna kommun

Debatt När klockan slår tolv inatt går vi in i valåret 2026 och lämnar officiellt 2025 bakom oss. Ett år då mycket i vår omvärld blivit både kallare och osäkrare. Det låter dystert, jag vet. Men nu när vi går in i ett nytt år har vi möjlighet att vända utvecklingen.

nyårskrönikan

Det första av flera

Debatt Nu har det blivit dags att lämna 2025 och med bestämda steg gå in i valåret 2026.

Utbildning motverkar fattigdom

Debatt På temat fattigdom i insändare för ett par veckor sedan, vill jag gärna spinna vidare. Vi socialdemokrater tror att utbildning motverkar fattigdom.

Återkalla inte människors trygghet, säg nej till regeringens förslag!

Debatt Regeringens förslag om att kunna återkalla permanenta uppehållstillstånd är ett allvarligt steg i fel riktning. Det skapar otrygghet, splittrar samhällen och riskerar att slå hårt mot människor som redan i dag är en självklar del av vårt gemensamma Sverige. Därför bör styret i Sigtuna kommun säga nej till detta även om det innebär att gå emot sina egna partikamrater på nationell nivå.

repliken: Sigtuna kommun förtjänar en seriös opposition

Debatt I oppositionens roll ingår att granska och vid behov utkräva ansvar av den styrande kommunledningen. Det är så det ska gå till i ett demokratiskt samhälle och jag välkomnar en saklig debatt i alla frågor som rör vår fina kommun. Jag förstår och respekterar att oppositionsrådet inför ett kommande valår vill ta alla chanser att ge sig på den styrande kommunledningen. Men sättet hon gör det på är inte seriöst, det är osmakligt.

Vi kräver handling av M, SD, KD och SfS för konsultslöseriet

Debatt Den moderatledda kommunledningen som styr Sigtuna kommun måste utkrävas på ansvar för slöseriet med kommuninvånarnas skattepengar. Efter det som framkommit i Uppdrag granskning räcker det inte med att säga att man tar bristerna på allvar, vi kräver krafttag.